时辰：2023-10-16 09:49:42
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一、弁言
最近几年来，电力企业对外签定的条约在格局、内容和法式上请求加倍标准、迷信和松散。为了保障电力企业普通的经济勾当，掩护企业的正当权力，须要做好企业的条约操持使命。根据电力企业的特色来有针对性地加强条约操持使命，能有用地保障企业的正当好处，对掩护社会经济次序意思严峻。可是，在现实的企业条约操持使命中，由于经历贫乏，操持不善构成的经济条约胶葛案件不时增添。有些案件的性子严峻，索赔数额庞杂，给企业构成了不用要的经济丧失，激发了企业高层和操持职员的高度正视。是以，切磋若何加强电力企业的条约操持使命，接纳响应的提防条约法令危险的体例，对防止近似的经济案件，掩护企业的经济好处相称首要。
二、电力企业条约操持使命存在的缺点
（一）电力企业外部条约操持使命机构不够健全
今后，良多的电力企业外部不设置专业的条约操持使命机构。在停止条约操持使命时，所设置装备摆设的条约操持职员营业程度另有待进步，在碰到一些专业的条约题目时，没法接纳响应的法令提防体例。是以，要做好电力企业的条约操持使命，首要使命是成立一个专业的条约操持使命机构并组建一支高程度的条约操持步队。
（二）电力企业外部条约操持使命中的外部会签轨制与使命流程效力低下
电力企业条约操持使命中的外部会签轨制和使命流程效力低下，等闲构成效力和标准的极大抵触。每份条约在终究签定前都要颠末电力企业外部多个局部的签章，破费的时辰少则几天，多则好几个月，严峻影响到企业的条约操持使命程度。
（三）正视条约的静态操持而轻忽了条约的静态操持
实行条约的进程是属于静态的进程，是经由进程条约的实行进程来表现的。不能根据对方当事人以往的资信来反映今后的条约实行资信。对方当事人以往实行条约的资信和能力高，只是反映其曩昔的诺言状态，并不能代表其此刻实行条约的资信高。是以，在现实的条约操持使命中，不能由于对方当事人以往的实行条约资信高而疏忽了条约的从签约、交货到验收各个关头的操持使命。同时，电力企业的条约数目比拟庞杂，不唯一和其余企业签定的条约，另有和庞杂的用电户签定的条约，数目浩繁很难停止响应的条约静态操持。以是，在现实使命中，条约的静态操持使命经常被轻忽，成为条约操持使命的一大缺点。
（四）条约签定实行监控轨制不够完美
实行条约指的是当事人实行条约责任的步履，而实行监控则是为了保障条约的普通实行所接纳的节制和调剂轨制。经由进程成立响应的条约操持机构和法令参谋轨制，可以或许或许或许或许或许或许或许有用地保障条约的普通实行，确保电力企业的正当权力。可是，在现实的条约实行监控中，一些应有的法令参谋轨制不获得充实实行。电力企业外部的操持不善间接影响到条约操持使命的条约实行监控的有用停止。是以，唯一好的法令参谋轨制而得不到充实的实行也没法保障条约实行的普通，更没法保障企业的经济权力不受侵害。以是说，成立完美的条约签定实行监控轨制并确保其充实有用的实行，是做好电力企业条约操持使命的重中之重。
三、电力企业条约操持使命缺点构成的根基缘由
从条约操持使命本身来讲，电力企业条约操持使命缺点构成的缘由包罗了良多方面，首要在客观和客观方面表现为以下几点：
（一）对条约操持使命的首要性，电力企业外部还贫乏充足的熟习。凡是，对条约操持使命，电力企业外部只是作为平常事务来处置。贫乏专业的条约操持机构和高程度的条约操持步队使得电力企业条约操持使命持久处在不标准的使命状态，就等闲呈现各类百般的条约操持使命题目。
（二）电力企业条约操持使命标准轨制不够健全。今后的电力企业条约操持使命轨制贫乏迷信和成熟的扶植纲要，还须要颠末持久的试探和批改来停止完美。
（三）电力企业外部条约操持专业气力严峻贫乏。在电力企业外部，各个科室很少装备有专业的条约操持职员，从条约的起草到挂号的各个关头贫乏专业的条约操持职员停止监控，是以很难保障条约操持使命的超卓完成，进而呈现条约操持使命题目。统统这些，都是由于持久疏忽扶植一支高程度的条约操持专业步队构成的。
（四）电力企业系统“政企合一”的现行情势限定。今后，另有良多电力企业处于行政操持阶段，而条约操持只是行政操持的此中一局部罢了。电力企业只要将条约操持当作焦点关头来扶植，并成立一个相对完美的条约操持机构能力完成真正意思上的古代企业运营操持。
四、加强电力企业条约操持、提防条约法令危险的体例
（一）条约操持必须要落实到详细的职员、局部和轨制
条约既是承揽使命的内在表现情势，又是对内运营的首要媒体。国度鼎力展开修建市场的次序清理，加大修建市场的法制扶植，都说了然条约操持的首要性，并为条约的实行供给了法令保障，是以，加强条约操持是企业生长的首要保障。现就施工进程中的条约操持停止简略的论述。
二、条约操持存在的首要题目
1、条约操持熟习谈薄。由于操持者本身本质和对条约成果不较着而产生的思疑而淡化的消板熟习，从而使条约熟习稀薄。经常不习气按条约办事，呈现题目不找条约而是习气性的找率领。对索赔题目不能实时处置；同时贫乏可行的有用的条约操持系统及操纵流程，条约操持机制、构造设置不迷信，操持思惟、轨制不系统、不完美。各下层单元条约操持职员身兼多职，致使条约操持仅是大都人的操持职责步履，很难进步条约的综合操持程度，顺应现行条约操持的须要条约归档轨制及信息阐发操持相称软弱，条约的展望，阐发程度偏低。
2、业主步履不标准。对修建市场“人浮于事”的状态，承包商迫于保存不得不接管业主的刻薄前提，使条约操持增添了难度。
三、加强条约操持的详细体例
（一）成立条约操持的相干轨制
1、成立条约交底轨制
―对新签施工条约，起首由市场部对条约中的施工构造假想及投标报价接纳的体例，如不均衡报价、多打算报价法等，对条约局部停止交底，使条约局部充实领会工程量清单中的单价构成，接纳的体例及接纳的何种施工打算。再由条约局部与手艺局部协商，阐发研讨施工打算是不是可以或许或许或许或许或许或许或许优化，停止手艺经济论证．条约局部应重点阐发研讨条约条目，对商务局部停止系统的研讨，详细分哳条约条目中不特地的笔墨论述，但可以或许或许或许或许或许或许或许根据该条约的某些毒敷的寄义，推论出承包人有索赔权，这类索赔请求一样有法令效力，有权获得响应的经济填补。这类经济补寄义的条欺，在条约操持中被橡为“表现条目”，或称“隐含条目”，它包罗条约昭示条目中不写入，但符哈两边签定条约时假想的欲望和那时环境条目标统统条敖，或从昭示条目所表述的假想欲望中引申出来，或从条约两边在法令上的条约干系引申出来，经条约两边协商分歧，或被法令和律例所指明，都成为条约文件的有用条目，请求条约两边遵守实行。在此底子上，对名目；都的条约操持局部停止详细的条约交底，为今后施工的顺遂停止打下底子。
2、条约操持局部要加强对条约的会审轨制。经由进程会审，岂但把握了条约的首要内容构成，还可以或许或许或许或许或许或许或许对条约有一个全面的熟习，重点保障条约中的关头工序，手艺庞杂，施工难度大的工程的施工，把条约对施工进程中的有益影响阐扬最大，把倒霉影响降到最低；条约中的一些刻薄条目、加大了承包商承当的危险，要对这方面有一个全面的熟习；根据企业的危险清单成立名目标危险清单，进而接纳一些公道的体例，尽可以或许或许或许或许或许转变刻薄前提对工程造价的影响，阐扬最大的上风。
3、加强合伺审批轨制
施工企业在施工条约签定前应停止查抄，核准轨制，即在各营业局部会签后，送交条约特地操持机构或法令参谋查抄，再报请法人代表签定定见，明白表现赞成对外正式签定条约，颠末严酷的手续，使条约签定的底子加倍安稳。
（二）、设立条约操持机构，优化人吸构成，培育条约操持人材。优化职员布局，成立精简商效的构造情势，在局部外部可以或许或许或许或许或许或许或许实行直线制的操持情势，拟定岗亭职责。相干职员按岗亭职责及使命协作完本钱身的使命，并做到信息，同享．统统职员对局部率领担负，如许可以或许或许或许或许或许或许或许保障信息通报快，职员构成简略，便于操持。局部率领要退职员支配上量才任命，使命委任上要职责清楚，这是保障条约操持使命的底子。成就评价要脚踏实地，这是变革职员客观能动性的前提，可以或许或许或许或许或许或许或许进步局部的使命效力。成立响应的使命流程，保障工程有序的展开。
不论停止甚么样的操持勾当，都离不开人材，应夸大以报酬本的思惟。而此刻处置条约操持的职员参差不齐，这就须要加强条约操持人材的培育；并且条约操持职员必须具备古代化的操持常识布局，要即懂法，还要有在丰硕的施工经历，还必须熟习把握和操纵相干的专业常识，这就请求条约操持职员，应不时的停止延续教导，在相干的范围不时朝上进步，拓宽视线，同时企业该当为职员培训供给更多的机遇。
（三）、成立条约操持节制方针，加强条约操持，标准条约的文档操持轨制成立条约操持方针轨制，是指条约操持勾当该当到达的预期成果和终究方针，条约操持节制方针包含：进度方针，品质方针及投资方针。承包商应成立各方针的节制使命流程，接纳响应的节制体例，保障三大方针的现实。
条约操持触及良多方面，最首要的是为详细名目标施工供给了实行条约根据。对资料和装备的品质、施工的品质、隐藏工程与从头查验、进度操持、假想变革、工程量简直认及付出操持，不可抗力、施工环境操持等方面提出了详细的请求，施工企业就要详细的研讨相干方面的请求，加强条约操持，按条约请求保质、保量、保宁静，保工期的：完成条约付与的工程，防止呈现分歧格资料及设，备，施工品质分歧格，迟延工期，私行停止假想变革，防止工程跨越假想图纸范围的超挖等工程量产生，及在不可抗力产生时由于不作为而增添钩不可索赔用度及不文明施工等由承包商承当的用度．并自动发掘潜力，冲破索赔方针，于条约中发明笔墨抒发不分歧或应由业主承当的危险等停止索赔，加大红利空间。
条约操持和本钱操持属于施工操持的首要方面，在工程投资不时增添的环境下，正视条约操持与本钱操持和节制能为企业博得更大的经济利润，基于此，本文对条约操持和本钱操持和节制题目停止阐发。
一、宁静监测名目施工中的条约操持
（一）施工中的条约
在宁静监测名目施工中经由进程对条约的操持，可为工程名目标总方针和企业总方针供给参考，并鞭策全数施工名目总方针的完成。在施工阶段经由进程对条约的操持，保障工程名目施工工期、施工品质与预期方针相适合；经由进程条约操持，保障差别条约主体之间可以或许或许或许或许或许或许或许根据条约请求实行各自的责任和责任，削减差别条约主体之间存在的争议，保障条约操持的顺遂性；条约操持可以或许或许或许或许或许或许或许保障工程扶植和宁静监测时代条约的签定实行知足现国度和行业法令请求。施工中条约操持须要领会操持的内容，明白条约全部筹谋，正视招投标阶段条约操持，强化实行阶段的条约操持，对条约中存在争议的须要实时停止调和处置，确保差别条约主体好处不受影响。斟酌到扶植工程的出格性，在现实工程名目扶植进程中具备投资大、如约时辰长、触及范围广等特色，在明白条约操持内容的底子上，还须要做好全程条约操持，保障从投标阶段到终究工程完工阶段均有条约操持。
（二）底子使命操持
宁静监测名目施工中触及到的条约操持内容较多，底子性的条约操持内容不容轻忽。在条约操持内容方面首要有：1.对操持职员的操持，条约操持须要有专业的操持职员完成操持，在不专业职员停止条约操持的环境下现实条约操持成果将会遭到影响；2.根据条约操持总方针，在差别条约细节中加以表现，依托条约分化后的方针保障条约总方针的完成，对条约方针的分化也是条约操持中不可轻忽的一局部；3.正视条约的跟踪操持，条约在签定完成后，相干条约主体均须要根据条约请求实行相干的责任责任，须要停止条约跟踪操持，保障宁静监测名目施工中条约的实行与条约请求对峙分歧，不分歧的须要接洽相干单元停止调和；4.全数宁静监测阶段的条约监视，在条约跟踪的底子上，还须要对条约实行停止监视，保障现实宁静监测的相干内容与条约中的打算对峙分歧，根据宁静监测进度环境停止多局部的调和，对监测中呈现的题目做出迷信的诠释；5.条约操持中与财政操持的共同，条约在详细实行进程中，条约操持局部还须要与财政操持局部停止相同，经由进程条约操持，领会到条约在实行中对应的支出环境，做好条约实行中收支项的条约签定和实行，实在的领会相干单元在宁静监测名目中的实行状态；6.不时进步对宁静监测名目中各类本钱投入的展望和有用节制，迷信的对本钱投入停止操持，进步宁静监测名目中各类投入的最大化操纵。
（三）财政核算操持
宁静监测名目条约操持中，还须要对相干工程量停止核算，严酷根据现行管帐准绳，对条约实行时代的相干工程量、本钱投入等停止核算，条约支出核算属于一方面，相干本钱用度的投入核算也是一个首要方面，连系现实环境，可停止月核算、季度核算和年核算等，经由进程差别时辰段的核算可以或许或许或许或许或许或许或许客观、全面的反映出条约实行成果。经由进程大批的数据阐发，依托数据完成定量阐发，完成对条约中经济勾当完成后的过后核算。在核算进程中须要对罕见的工程变革有所熟习，在条约实行进程中罕见的条约变革有：条约中使命量的调剂、条约中使命量的性子和手艺请求调剂，在索赔产生后，操持职员须要实时接纳体例防止局势进一步生长。
二、宁静监测名目施工中名目本钱操持内容
（一）进步操持程度、施工程度和职员本质
操持程度、施工程度和职员本质均属于影响宁静监测名目施工中名目本钱的关头身分，对此须要在宁静监测名目中不时总结，堆集操持经历，加大宁静监测名目中对进步前辈施工工艺、操持经历等现实与现实的进修培训。根据现实环境，按期构造操持职员前去国际同业业口碑较好的单元停止调研，进修其余单元在操持和施工方面的经历。在雇用操持职员时代须要明白硬性前提，在使命中强化对操持职员的人道化关切，并培育本钱节制熟习，接纳矫捷的绩效查核和薪资福利轨制进步操持职员的责任心和使命自动性。
（二）健全品质宁静操持系统
宁静监测名目施工中，品质题目和宁静题目均会构成施工中本钱的增添，是以在本钱操持与节制中应强化品质宁静操持系统。图1所示为品质操持系统中操持职员构造系统图，依托差别操持职员的主体性感化保障品质操持系统的实行。在宁静操持系统方面须要成立岗亭责任制，肯定以名目司理为总担负、宁静员为首要担负人的宁静操持系统。
（三）完成原资料品质操持
资料在宁静监测名目施工中占有了首要的感化，也是本钱投入较大的一局部，在资料操持方面，须要保障各类工程扶植中资料的品质，支配综合本质较高的推销职员担负相干资料的推销，对大批资料则须要与诺言度高、品质靠得住、价钱公道的企业成立持久协作干系，统统入场前的资料都该当根据《修建资料标准(土建、装修)出场资料验收标准》中的内容停止验收，局部资料还须要送往本地具备天资的资料实验室停止机能实验，根据出具的资料检测报告公道地操纵资料，在资料操纵中还应防止华侈。
（四）做好本钱核算操持
经由进程本钱核算可以或许或许或许或许或许或许或许加倍全面的领会总本钱和单元本钱，依托本钱核算操持为本钱操持供给参考，并进一步停止本钱展望和运营决议打算。在本钱核算方面，须要对各项出产运营操持用度是不是产生做出判定和是不是须要计入产物本钱中。在分包工程核算中，自行完成使命量或不自行完成使命量都可矫捷操纵，经由进程本钱核算和本钱估算节制，可较好地节制现实本钱投入。
三、宁静监测名目施工中条约操持和名目本钱操持的宁静节制
（一）手艺节制
手艺节制属于宁静监测名目工程条约操持和名目本钱操持的一个首要方面，在详细节制中，须要充实变革各类手艺职员的使命自动性，对各类手艺停止论证，保障手艺打算实行的可操纵性和经济性。依托进步前辈的手艺削减宁静监测名目施工中的本钱投入，增添宁静监测名目施工中新工艺、新手艺、新资料和新装备的操纵。
（二）操持节制
在操持体例和操持体例上应正视经济性准绳，不时完美操持体例，保障操持法的迷信性、标准性和经济性。正视宁静监测名目施工中的索赔操持和条约操持。最大程度削减各类本钱投入，防止呈现变革激发的索赔。统统操纵须要以条约请求为准，防止不用要用度的支出。
（三）构造节制
在构造节制方面，须要对现有的构造机构、施工品质操持系统、施工宁静操持系统等相干构造体例方面停止完美，保障施工工程条约操持和本钱节制中，各类操持职员、手艺体例、操持体例等综合性阐扬感化，出格是在施工手艺、品质节制和各类资料实验中，须要以条约操持为根据，保障各项操纵适合品质节制和本钱节制请求，经由进程构造操持可以或许或许或许或许或许或许或许调和宁静监测名目中的差别方面。
四、竣事语
施工操持中经由进程对条约操持与本钱操持和节制，可以或许或许或许或许或许或许或许最大程度进步宁静监测名目施工中的投资效益和综合效益，保障以公道的耗损完成对劲的工程扶植。保障差别条约主体之间可以或许或许或许或许或许或许或许彼此调和，促进企业安康、久长的生长。
在现实使命中，由于贫乏条约操持经历，未充实斟酌条约实行进程中可以或许或许或许或许或许产生的各类环境，签定的条约条目不完全、内容不明白、甲乙两边职责界定不清楚等，未将条约两边的责、权、利干系全面抒发清楚。可以或许或许或许或许或许致使严峻曲解，在条约实行进程中产生争议，影响条约的普通实行。如：贫乏工期迟延违约金的最高限额条目或限额太高；贫乏工期提早的嘉奖条目；贫乏对承包方权力的掩护条目等。
2.条约条目差别等
签定条约的甲、乙两边，经济、法令地位是划一的。可是跟着园林企业不时增添，加上今朝园林市场的剧烈协作和不标准操持，致使业主在工程发承包中占有主导地位，提出一些刻薄和差别等的前提，将本身的危险转移到承包方身上。使条约文件存在条约两边权力、责任不划一景象。此中大多夸大了承包方的责任，对业主的限定条目偏少，出格是对业主违约、弥补等方面的商定不详细，也贫乏行之有用的惩罚体例。
3.违背法令律例签定条约
在工程招投标中，有确当事报酬了获得不正当好处，在签定中标条约前后，就同一工程名目再签定一份或多份与中标条约价款等本色性内容不分歧的条约，这便是咱们凡是所说的“阴阳条约”。本色上这类条约是有用条约，在产生了条约胶葛后，构成的丧失没法获得法令的掩护。
4.贫乏健全的条约操持系统体例
园林企业，出格是中小型园林企业条约操持气力软弱，不放在眼里施工条约操持，不正视条约操持系统体例扶植，乃至不特地机构处置条约操持使命。或固然成立了条约操持系统体例和条约操持机构，可是轨制实行不力，在操持进程中呈现不少题目，如：条约操持法式不明白，超出权限签定条约；条约操持机制不健全，不按划定实行相干手续，贫乏须要的条约查抄和评价；条约印章操持不妥，为分歧适操持法式的条约加盖条约印章或签定后的条约被窜改等。贫乏对条约操持的有用监视、节制。
二、加强工程条约操持的体例
在市场经济前提下，条约已成为经济勾当普通、有序停止的根据。工程条约操持已成为工程名目操持的一项首要内容，它涵盖了条约筹谋、签定、实行、危险操持、索赔及信息操持等多个方面。
1.条约筹办阶段
要深切查问拜访发包人的资历、诺言、气力，出格是工程的资金到位环境。投标工程应在投标之前，对投标文件深切研讨和全面阐发，切确懂得投标文件，把握发包人诡计和请求，详细勘测现场，查抄图纸，复核工程量，阐发条约条目，拟定响应投标计谋，以削减条约签定后的危险。
2.条约签定阶段
签定条约时，要根据园林工程的特色，挑选得当的承包体例和价款调剂前提。条约文本应尽可以或许或许或许或许或许选用由国度颁发标准条约文本，再根据拟建工程的特色、招投标文件和发承包商两边构和成果来起草。条约文本必须切确抒发两边的志愿，做到条约条目完全、条约内容明白；笔墨抒发松散，不操纵迷糊其词、迷糊不清词语。正式签定前应答条约停止严酷的查抄。应重视：条约的正当性，业主的审批手续是不是完全健全，条约是不是须要公证和核准；条约的完全性，包含条约构成文件的完全和条约条目标完全，是不是接纳了标准条约文本，与标准条约文本对比有不差别；责权力的划一性，条约两边责任和权力是不是划一；估计条约实行成果，条约实行后会有甚么结果，未实行条约的法令责任和若何填补；两边条约的懂得是不是分歧，发明歧义实时相同。
3.条约实行阶段
在条约签定后，应答名目相干职员停止条约交底，使相干职员熟习条约签定的背景、前提、条约首要内容、各类划定、条约各方的条约责任、责任和权力范围、条约存在的危险和实行中应重视的题目、各类步履的法令结果，进步相干职员条约操持的熟习，为条约顺遂实行打好底子。成立条约实行的保障系统，保障条约实行进程中的平常使命有序地停止，使条约实行处于受控状态，以保障条约方针的完成。加强条约变革操持。条约变革是索赔的首要根据，是以对条约变革处置要敏捷、全面、系统。条约操持职员应记实、汇集、清理所触及到的各类文件，如图纸、各类打算、手艺申明、标准和业主的变革指令，并对变革局部的内容停止查抄和阐发。经常查抄与业主来往的各类工程文件、记实、唆使、函件等资料，以确认它们对条约的影响和是不是适合条约请求，作为工程变革调剂工期、索赔用度的根基根据。
三、加强条约危险节制的体例
1.成立健全条约操持系统体例
企业在成立条约操持机构的同时，还应根据本身的现实环境成立一套公道、完美、可行的条约操持轨制，对条约操持构造、法式和条约起草、构和、查抄、签定、实行等每关头做出明白划定。
2.进步条约操持职员的本质
条约操持职员起首应是优异的工程手艺职员，同时还必须谙练把握和操纵相干法令、律例，精晓条约营业和工程索赔操持。企业应重点培育对峙准绳、常识面广的工程手艺职员担负条约操持使命。在人材提拔上，可以或许或许或许或许或许或许或许挑选本单元优异人材担负条约操持职员，也可以或许或许或许或许或许或许或许经由进程公然雇用和协作上岗的体例；在操纵进程中对峙优越劣汰的准绳，把优异人材放在条约操持岗亭上。根据现实环境，构造条约操持职员退职进修或选送到有关院校进修。
3.加强条约评审使命
在投标之前应就投标文件所附条约条目停止评审，实时发明潜伏的危险，在投标答疑时予以处置，防止自觉投标，给中标后的条约构和制作妨碍。工程中标后在条约构和时，要根据投标文件和投标书的内容用公用条目来明白危险范围。范围越明白越详实，企业在条约实行进程中所承当的不测危险就越小。
4.投标报价计谋
在投标报价中应根据危险巨细、产生的几率斟酌危险用度，危险大、产生几率高，危险用度响应越高。可是，危险用度必须有一个公道的幅度，对承包方来讲，危险用度不宜定得太高，定得太高一定会进步投标价钱，从而降落投标报价的协作力。是以，要连系企业的手艺程度、操持程度，经由进程研讨协作敌手和其余相干资料来肯定危险用度的幅度。
5.条约构和
条约两边都但愿所签条约对本身有益，尽可以或许或许或许或许或许少承当危险，可是危险是客观存在的。作为承包方，该当充实斟酌条约实行进程中可以或许或许或许或许或许产生的各类环境，并经由进程构和把这些身分表此刻条约中，完美条约条目以削减危险。
一、条约操持中存在的题目
1.归口操持使命不够到位
古代企业在实行条约操持使命中很等闲呈现职责协作和权责分派不够明白的题目，经常呈现一个局部或小我包办统统事务，贫乏外部监视流程和本能机能。在停止条约操持使命时，营业局部、法令事务操持局部和其余相干本能机能局部之间贫乏须要的相同和调和，很少有小我或单元局部可以或许或许或许或许或许或许或许对条约全部实行环境有着清楚明白的领会。
2.条约款式分歧适相干请求
今朝企业内控操持使命在拟定条约时，遭到各类身分的影响，从而致使全数表述较为恍惚，在条约款式方面表现为正式书面条约和简略传真。在停止条约描写时，有的条目贫乏须要的关头性表述、对会签定见不够正视。
3.条约静态操持使命难以顺遂实行
局部企业在停止受权、会签进程中贫乏须要的监控法式，另有的企业在停止条约构和和静态操持前期阶段还可以或许或许或许或许或许或许或许授与其须要的正视和监视，可是，在签定条约以后，则难以对其停止到位的操持和充足的正视。
4.条约实行前期贫乏评价
企业条约在实行以后，贫乏有用的评价和验收使命，对严峻条约和年度条约的现实实行状态贫乏详细的评价和阐发。
二、外部节制现实影响下的条约操持和危险防控体例
1.企业外部节制现实阐发
今朝企业外部节制现实的生长进程首要可以或许或许或许或许或许或许或许分为外部管束、外部节制、外部节制布局和外部节制全部框架等差别的几个阶段。上世纪初，企业外部节制勾当首要集合在企业审计和轨制假想条理，比方美国当局有关局部特地为此成立的外部节制题目委员会等。
2.外部节制几个身分切磋
（1）环境节制。统统的企业操持使命焦点都是企业中的勾当和人，人作为全数生长环境的较为首要的构成身分，企业在生长进程中的统统到场者都须要对外部节制使命负有响应的责任，这类思惟从底子上阐发有益于企业每个员工之间构成连合分歧的空气，并让其更好地改良和掩护企业的外部节制。
（2）评价危险。企业在生长进程中须要可以或许或许或许或许或许或许或许成立有用的、可阐发和辨认、操持的危险机制，对经济勾傍边各个阶级面对的相干危险加以操持和节制。
（3）相同与信息。企业须要环绕条约操持进程中表里部环境存在的变革，操纵条约操持节制使命紧密亲密相干的相同和信息系统，经由进程阐发和互换信息来对全数节制和监视使命实行须要的调剂，从而保障企业外部节制体例慢慢朝着完美化的标的目标生长。
（4）外部监视。正视企业效益与本钱的准绳，在停止条约操持节制使命时，须要实行响应的监视，并操纵监视查核机制来对各类违规景象停止改正。
3.条约操持关头的节制危险体例
（1）条约筹办。起首要做好签约主体危险防控使命，保障签约主体的和特性是条约有用成立的首要前提之一，签约主体危险的一个成果便是条约被撤消或有用。
（2）条约构和。做好条约构和的危险防控使命，构和使命须要在两边志愿、划一和公允准绳下实行，还要对条约的条目和内容停止商量，对两边的责任和权力停止明白。构和进程经常操纵多家竞价或公然招投标体例迷信挑选优良供给商、客户。
（3）起草文本。做好条约情势的危险防控使命，条约情势包含步履情势、书面情势和其余有用情势，作为条约当事人表现接管的载体，统统的文本条约都须要知足有关部委查抄和相干法令的请求。
（4）订立条约。条约在订立之前，企业有关局部须要对其文本停止查抄，文本查核作为条约签定的首要关头，其危险包含是不是违背国度相干律例和政策，首要条约条目是不是存在较大的曲解或毛病，对使命职员的职业操守和手艺停止查抄，并对定见或倡议是不是被接纳停止查抄。
（5）条约争议。所谓的条约争议首要是指两边或一方对拟定条约的条目实行提出质疑，请求有关局部接纳相干体例加以处置，一旦产生较大的胶葛，条约两边都须要接纳自动有用的体例来防止或防止扩展生长。起首，可以或许或许或许或许或许或许或许经由进程调剂或息争来对争议停止处置，防止不用要的诉讼，若当事人不情愿调剂、息争或调剂不成以后，根据条约商定来向国民法院提讼。
（6）条约后评价。条约后评价首要是指对条约操持进程停止综合性、全部性的评定，经由进程有用的评价可以或许或许或许或许或许或许或许赞助企业在条约操持使命中呈现的贫乏、构成的经历停止总结，从底子上鞭策条约操持程度的不时晋升。企业须要成立有用的条约后责任究查和评价轨制，对阐发评价条约实行进程中呈现的贫乏和题目，须要接纳相干体例停止改良，并对条约实行和订立使命中呈现的违规守法景象停止有关机构或使命职员责任究查。
（7）条约归档。条约归档保管作为条约操持慢慢完美的首要使命关头，经由进程对条约资料的统计、编号、分类、借阅和归档停止操持，保障条约资料到达完全性的请求，防止条约资料呈现保密、缺失和滥用等景象。
三、结语
条约作为古代企业实行相干权力责任、承当自力民事责任的首要资料根据，也是企业全数操持勾今后端危险节制、操持的一种首要载体。企业要想保障条约操持使命在内控操持中阐扬出更大的感化和代价，就须要操纵相干现实来对条约停止节制和阐发，并成立起相干的机制保障和轨制系统，从而保障条约操持感化可以或许或许或许或许或许或许或许完成更大的阐扬。也只要如许，才可以或许或许或许保障对内控标准下的条约操持和危险防控使命停止阐发和熟习，从底子上晋升企业经济效益和操持使命程度，缔造更大的经济和社会效益。
中图分类号：TU723文献标识码： A
1 弁言
修建企业条约操持,是指企业对以本身为当事人的条约,依法停止签定、实行、变革、消弭、让渡、停止和查抄、监视、节制等一系列步履的总称。条约操持作为扶植工程名目操持的首要构成局部，已成为与宁静操持、品质操持、进度操持、本钱操持并列的一大操持本能机能。条约操持产生的经济效益经常大于手艺优化产生的经济效益，修建企业若何保障工程施工的顺遂完成，争夺更大的经济效益，条约操持意思严峻。
2 修建企业条约操持存在的首要题目
2.1法令危险提防熟习稀薄
在条约的签定阶段和签定后的实行进程中，施工企业法令危险提防熟习稀薄，条约操持把关不严，经常致使法令胶葛产生。由于贫乏法令和条约熟习，在签定条约时，对条约条目经常未做详细斟酌和当真决议就马虎签定，出格是对违约责任，违约前提未做详细商定，而扶植施工条约如约程度经常比拟低，随便点窜条约或违背条约划定的违约景象时有产生。在条约签定阶段的题目首要有：条约主体不妥；条约笔墨不松散；条约条目挂一漏万；违背法令律例签定有用条约等。在条约实行阶段的题目首要有：应变革条约的稳定革；该当收回的书牍（集会记要）不收回或收回不标准；应签证确认的不操持签证确认；该当究查的错过了诉讼时效；该当操纵的权力倒霉用；该当正视证据（资料）的法令效力的却不获得充足的正视。法令危险提防熟习稀薄给施工企业带来了庞杂的经济丧失，而产生丧失机由于法令熟习差，经常又不能经由进程公道有用的路子挽回丧失。
2.2条约操持职员本质低，贫乏专业人材
条约操持触及施工条约、生意条约、租赁条约、分包条约、手艺条约等等，品种多、数目大、专业面广，是以条约操持是一项高智力型的使命，它是全局性、专业性、手艺性和法令性很强的极为庞杂的操持使命，对条约操持职员的本质请求很高。条约操持职员须要有一定的专业手艺常识、法令常识和造价操持常识。今朝修建企业条约操持专业人材的贫乏成为影响条约操持成果的一个首要身分。今朝大都修建企业处置扶植工程名目条约操持的职员，都是非专业身世，经常由普通运营职员担负，也有的是刚走出校门的大先生，对条约操持熟习贫乏，营业程度较低，大局部条约操持职员仅充任资料员的脚色。
2.3条约操持系统体例不完美
修建企业不正视条约操持系统的扶植，条约操持比拟紊乱。条约操持存在着较着的缺点：一是企业条约操持责任主体错位，条约实行主体协作不明白，把名目部或名目司理作为条约责任主体，而企业法人则阔别条约操持，构成企业法人对条约操持弱化。二是企业法人条约操持局部与名目部条约操持局部使命摆脱。企业法人条约操持局部对名目部条约操持局部贫乏营业指点，名目部不能实时反映条约实行中的信息，使企业条约实行中的关头题目贫乏条约专家的个人会诊，构成名目条约操持呈现缝隙没法填补。企业贫乏一套松散的条约操持轨制，条约归口操持、分级操持和受权操持机制不健全，对条约的查核、签定、实行、变革、间断或停止、消弭及条约的监视查核全进程贫乏须要的查抄和评价步骤，未能完成系统化、标准化和迷信化操持。有的修建企业条约操持法式不明白，该实行的手续不实行，签约随便性大，对条约查抄、把关不够，权限设置紊乱，贫乏对条约操持的有用监视和节制。
2.4条约实行存在缺点
不少施工企业一旦投标中标，施工条约与甲方签定后，条约就置之不理，“条约”只是以文件情势转给名目司理部，条约交底经常流于情势，健忘了条约实行进程是完成权力责任的进程，而仅仅把它当作是出产的进程，不研讨对比条约并从中找出题目，趋利避害。产生题目标缘由首要有以下几种，一是不做或不会做条约实行阐发，呈现题目才去查找原始条约文件。二是不做或不能力做条约交底，不构成以条约为中间的手艺交底，条约的责任没法在名目勾傍边表现出来。三是以为条约实行是运营局部的事，操持条约的局部不详细操纵条约，真正要落实条约责任的局部和职员却不晓得条约内容。四是不重视条约实行中有益的证据汇集，产生胶葛后没法实时取证。
3 加强修建企业条约操持的几个体例
3.1进步条约法制教导
跟着经济环球化的生长，修建市场面对着国际化的挑衅，《中华国民共和国修建法》、《条约法》、《招投标法》的颁发和实行，为鞭策和加速我国扶植奇迹的生长指了然标的目标，并提出了法令保障，它标记着法制化时代的到来。施工企业要想尽快顺应新情势，必须加强培训进修，对峙经常性的进修轨制，外部培训或礼聘专家、着名人士停止外部培训，全员进步条约法制教导，领会施工条约，熟习和服膺与本身有关的条约内容，使施工企业正本地到场修建市场经济勾当。经由进程全员到场，促使工程名目各局部、各关头彼此跟尾，紧密亲密共同，保障名目运营操持勾当的顺遂停止，到达工程名目高品质、高效益，知足 社会须要。
3.2培育专业条约操持人材
进步条约操持职员本质是企业条约操持的首要使命，条约操持职员包含专职职员，也包含企业首要局部的率领，如名目司理、总工程师、总经济师、运营局部担负人等。条约操持职员起首必须是优异的工程手艺职员，同时还必须谙练把握和操纵各类法令、律例；精晓条约营业，熟习条约实行和工程索赔操持。施工企业应重点培育有应变能力、对峙准绳、常识面宽阔的工程手艺职员担负条约操持使命。经由进程对他们的培育，使他们可以或许或许或许或许或许或许或许应答施工条约操持中的各类庞杂题目，阐扬条约操持的纽带感化，为工程名目操持供给迷信决议打算的根据。
3.3成立企业条约操持汇集
为完成企业对条约操持的全进程监控操持，企业除要成立健全条约操持构造汇集，还必须根据我国《条约法》和相干律例和企业本身的现实环境，成立一套完美、可行、公道的条约操持轨制汇集。首要做好以下使命：第一，要成立条约操持的使命法式。条约操持的首要关头包含：条约的起草、洽商、评审、签定、下达、交底、进修、责任分化、如约跟踪、变革、间断、消弭、停止等。在工程实行进程中，条约操持的平常事物性使命良多，要调和好各个方面的干系，使条约的实操纵命法式化、标准化，按品质保障系统停止使命。第二，要成立文档系统。文档系统成立与操持对往后工程的索赔与反索赔有首要意思，条约操持职员担负各类条约资料和相干的工程资料的汇集、清理和保管。成立条约目次、编码和 档案，参加永远保管资料，从而有益于条约的寄存和查找，并且为查问、检索条约条目，分化、综合条约条目等高条理办事供给便利。第三，成立报告和行文轨制。总承包商和业主、监理工程师、分包商之间的相同都该当以书面情势停止，或以书面情势为终究根据。这既是条约的请求，也是经济法令的请求，更是工程操持的须要。对在工程中条约两边的任何协商、定见、叨教、唆使都应落实在纸上，使工程勾当有依有据。
3.4静态操持条约实行
在古代市场经济中，条约交底加倍首要，只要“按条约施工”能力在实行条约时不出或削减误差。条约依法签定后，成立条约实行的保障系统，保障条约实行进程中的平常事物性使命有序地停止，使工程扶植名目标全数条约事务处于受控状态，以保障条约方针的完成。修建企业应静态操持条约的实行，起首要作条约交底，分化条约责任，按条约的有关条目做品质、进度、投资、宁静等方针使命流程图，抓好各方针的事前、事中、过后节制，出格是事前节制。对签定的各项条目必须服膺，找条约实行中可以或许或许或许或许或许呈现的软弱关头，提早拟定各类削减条约胶葛的防备体例。在工程停顿中，经由进程查抄发明条约实行进程中存在的题目，并根据法令、律例和条约的划定加以处置，以进步条约的如约率。全数条约实行的静态节制进程按筹谋、实行、查抄、改良PDCA轮回体例行，从而到达有用的节制，保障名目方针的完成。
3.5加强条约变革操持和索赔操持
在条约变革中，最罕见的是工程变革，它在工程索赔中所占的份额也最大。条约变革象征着索赔机遇，以是必须加强条约变革操持。条约操持职员应记实、汇集、清理所触及到的各类文件，如图纸、各类打算、手艺申明、标准和业主的变革指令，并对变革局部的内容停止查抄和阐发。经常查抄与甲方来往的各类工程文件、记实、唆使、函件等资料，以确认它们对条约的影响和是不是适合条约请求，以作为工程变革调剂用度、工程索赔的根基根据。修建企业在条约实行中对工程索赔熟习贫乏，贫乏奉行工程索赔所需的熟习和能源。是以，进步索赔熟习是修建企业亟待处置的题目。在条约签定后，应全面详细地阐发条约前提，充实捉住条约中的缝隙，尽可以或许或许或许或许或许地捉拿统统可以或许或许或许或许或许或许或许索赔的机遇。出格在今朝市场协作堆集，施工单元均以廉价中标的环境下，索赔是修建企业完成红利的一个首要手腕。索赔要有证据，证据贫乏或不证据，索赔就不能成立。
4 结语
市场经济现实上便是左券经济，伴跟着市场经济的不时深切和修建市场慢慢完美，条约将阐扬加倍首要的感化，成为市场两边不可或缺的纽带。条约操持已成为工程名目操持的首要内容，做好条约操持将对工程名目操持的成功和获得较好的社会效益和经济效益起到事半功倍的感化。跟着环球经济一体化，我国的施工企业面对的协作愈来愈剧烈、压力愈来愈大，施工企业只要加强本身条约操持，把好条约操持的各类关隘，能力更好地顺应今后协作剧烈的社会，能力站稳脚根，能力获得更好的生长。
【参考文献】：
[1]丁晓欣，宿辉：《扶植工程条约操持》，化学产业出书社，2005。
[2]宋宗宁：《扶植工程条约危险操持》，同济大学出书社，2007。
中图分类号：F715.4 文献标识码：A 文章编号：1001-828X（2013）11-00-02
扶植工程条约明白了业主和承包商两边的权力和责任，束缚两边在工程扶植各个关头的步履。而跟着工程范围的扩展，工程的周期变长，资料耗损变多，施工会遭到各类不肯定性身分的影响，这也加大了条约操持的难度。为了进步经济效益和社会效益，降落条约操持危险，必须接纳恰当的危险提防体例。
一、加强条约危险操持的意思
一个扶植工程中会触及到多个市场经济主体，这些经济主体在市场经济系统体例下公允协作。条约是接洽各方经济主体的首要纽带，做好条约危险操持，可以或许或许或许或许或许或许或许有用保障各方经济主体的权力。
当扶植工程名目扶植周期长、触及到的经济主体多时，各方经济主体就极等闲产生抵触胶葛，而条约则对各方的步履具备一定的束缚力，以是说，杰出的条约操持可以或许或许或许或许或许或许或许化解胶葛，促进扶植工程的顺遂停止。
加强条约危险操持可以或许或许或许或许或许或许或许保障各方经济主体的权力。在一个大型扶植名目中，各方经济主体都蒙受着一定的危险，市场上的一点打草惊蛇都有可以或许或许或许或许或许带来投资的失利。是以，做好条约危险操持，可以或许或许或许或许或许或许或许有用展望危险、提防危险，保障各方经济主体的权力。
二、条约操持中存在的危险
1.承包商天资危险。在签定条约时，承包商必须出示有关证件，证实其具备施工企业的天资，证实其有能力承包某工程名目，如许能力具备承包的天资，不然的话就会带来一系列的法令胶葛。比方说：若是承包商不具备施工企业的天资，只要工人的天资，为了获得该扶植名目，经由进程其余具备施工企业天资的企业与业主签定条约而后再转包，如许就会给该工程名目带来极大的危险，可以或许或许或许或许或许带来严峻的法令胶葛景象。
从法令的角度来讲，承包商的天资危险便是说在扶植工程名目中有可以或许或许或许或许或许呈现分歧格的条约主体。分歧格条约主体的呈现，倒霉于工程名目标顺遂施工，工程进度、工程品质难以获得保障。并且，也倒霉于各方当事人正当权力的掩护。
2.条约文本危险。为了促进市场经济的公允协作和修建业的稳定安康生长，国度有关局部拟定出了扶植工程施工的条约文本。在条约文本中，明白划定了业主与承包商的权力与责任，明白划定了两边所答允当的危险。可是，在现实扶植工程中，良多企业为了躲避危险，回避责任，不完全根据条约文本的有关划定来签定条约，在条约中，有良多表述不清楚、迷糊其词的处所，或说是有些笔墨的表述有歧义，有多种懂得，等闲激发人们的曲解，如许在现实行工中就有可以或许或许或许或许或许带来抵触胶葛，带来条约职责实行的题目。以是说，条约文本必须根据国度有关划定体例，在笔墨的表述上讲求句斟字嚼，任何一丁点的内容都要划定得详实详细，不能激发歧义。
再比方说：在条约的参议签定进程中，由于市场上的施工企业浩繁，业主偶然为了进步经济效益，降落本身投资危险，经常会对承包商提出诸多不公道请求，在条约的拟定中只提承包商要实行的责任，却不提承包商享有的权力，不提有关索赔内容。承包商一旦签定这类差别等条约，那末就会给本身带来极大的危险，倒霉于企业的可延续生长。
3.招投标危险。招投标轨制在我国已日渐成熟，国度也已由进程立法的情势肯定了招投标的地位，明白划定在扶植条约的签定中必须经由进程招投标的体例停止。出格是在范围大、周期长的扶植工程名目中，必须经由进程招投标的体例停止条约的签定，促进市场公允协作。而招投标触及到的内容很是多，呈现一点过失都倒霉于企业的安康生长。比方说：投标文件中存在缝隙，那末就会给条约的签定、施工阶段带来一定的费事。由于法令还不明白划定招投标的使命流程，须要企业去试探，如许就会给条约操持带来一定的危险。
三、条约操持的危险防控体例
跟着社会经济的疾速生长，修建行业的协作愈来愈剧烈，而企业要想在剧烈的市场协作中求得一席保存之地，必须做好每个工程名目，而条约操持是工程名目操持的焦点。做好条约操持的危险防控有益于降落全数工程名目标危险，促进企业的安康生长。
1.加强对承包商天资的操持。为了防止呈现分歧格主体的景象，必须加强承包商天资的操持。根据工程名目标详细特色挑选有天资的承包商，根绝歹意压价。同时，为了防止承包商的转包，必须在条约中明白划定制止转包，划定哪些名目必须由承包商来完成，比方说：划定修建的主体布局必须由承包商完成。再划定其余的一些名目可以或许或许或许或许或许或许或许分包。在现实的施工进程中，业主和工商局部职员要对承包商的步履停止监视和操持，严厉处置承包商的守法步履，掩护市场经济的公允协作，促进市场经济的安康生长，也有用保障扶植工程的品质和进度。
2.自动试探工程招投标的使命流程和细节。固然已肯定了招投标轨制的地位，可是，却还不明白划定招投标的体例和情势。以是说，在展开招投标使命时，必须斟酌到业主和承包商两边的好处，成立招投标的准绳。企业要根据以往招投标使命的经历和工程名目标特色自动试探出招投标的使命流程和细节内容，加强招投标操持使命。
3.奉行计量清单计价情势。实行计量清单计价情势可以或许或许或许或许或许或许或许有用保障工程品质，可以或许或许或许或许或许或许或许有用做好造价节制，保障业主与承包商两边的权力，有益于扶植工程的条约操持。扶植单元应尽快研讨出与条约操持相配套的计价体例，降落条约操持危险。
4.拟定公道的条约树模文本。跟着经济环球化的生长，良多扶植工程的经济主体会呈现跨国界的景象，因而在条约操持上也要与国际接轨，尽力调和各方的好处。拟定出公道的条约树模文本，使条约的签定和内容适正当令标准，可以或许或许或许或许或许或许或许防止呈现条约胶葛景象。并且，拟定出条约树模文本有益于明白划定各方经济主体的权力、责任和责任，进步条约的适用性和可操纵性，进步条约的品质，防止呈现讹夺或歧义景象。
5.加强条约操持的法令熟习，削减胶葛。业主与承包商在签定条约时，必须有高度的法令熟习，对条约的条目停止频频斟酌，频频揣摩笔墨的表述，肯定笔墨表述明白、清楚。现实证实，良多条约胶葛的产生都是由于违约责任的不清楚。是以，两边当事人要重点阐发违约责任和违约前提。承包商要出格重视条约的正当性，保障本身的权力和责任，进步条约的周密性。尽可以或许或许或许或许或许削减或根绝胶葛的产生。
6.成立全方位的条约操持汇集。跟着修建行业的疾速生长，条约操持的专业化、标准化、迷信化程度进步了，条约操持的内容耽误到企业的各个条理和角落中。是以，企业应根据条约操持的内容成立全方位的条约操持汇集，有用促进条约的全面实行。成立条约操持轨制，监视条约签定和实行环境，查抄条约的正当性，总结条约操持的经历和经历。在企业外部成立特地的条约操持局部，并根据条约操持的内容构成一套周密的岗亭制。以法令参谋为焦点，在企业率领者的率领下展开各个关头的条约操持使命。同时，条约操持还要自动共同国度工商局部的监视。
7.做好条约和相干文件的汇集清理使命。做好条约及相干文件的汇集清理使命能有用保障条约全面实行。条约操持职员要实时汇集清理条约文本、相干资料文件，并将资料清理归档。当产生抵触时，这些资料就可以或许或许或许或许或许或许或许作为原始证实，是有用处置胶葛景象的法令兵器。出格是在大型扶植名目中，工程周期长、触及职员多，在差别扶植阶段会产生大批差别的资料，良多抵触的调和、题目标处置都要依托这些资料来处置。是以，条约操持者必须正视资料的汇集、清理、归档使命，操纵计较机手艺进步条约操持的信息化程度，进步使命效力，全面跟踪条约的实行环境，保障工程扶植的顺遂生长。
8.进步条约操持职员的本质。高本质的条约操持职员可以或许或许或许或许或许或许或许进步条约操持程度，可以或许或许或许或许或许或许或许削减法令胶葛，可以或许或许或许或许或许或许或许降落条约危险。是以，企业要展开多种情势的培训教导勾当，不时进步条约操持职员的本质。
四、竣事语
条约操持已成为扶植工程名目操持中的焦点内容，企业必须切确熟习到条约操持的首要性，熟习到条约操持的危险，并接纳有用的危险防控体例进步条约操持的品质，促进企业安康生长。
参考文献：
[1]宋晓春.浅谈扶植工程条约的操持及节制[J].商品与品质学术察看，2011（3）.
[2]唐健，邵成俊.加强条约操持，提防条约危险，掩护企业权力[J].水力发电，2012（7）.
[3]苏阳.浅议扶植工程条约操持的危险与提防[J].都会扶植现实研讨（电子版），2013（17）.
一、弁言
修建施工条约在修建施工中阐扬着首要的感化，它是缔约两边明白法令干系和统统权力及责任干系的底子，是业主和承包商在实行条约中的统统勾当的首要根据。有用的条约操持是促进到场工程扶植各方全面实行条约商定的责任与责任、确保扶植方针顺遂完成的首要手腕。
二、修建施工条约操持的范围
修建条约操持的营业面很广。每项营业不唯一划定的法式和体例，并且又存在着不可朋分的接洽。扶植工程施工条约操持的营业范围包含：图纸和标准、进度节制、资料、工程施工装备、施工品质节制、施工前提、现场集会、宁静查抄、条约变革和索赔、工程危险的公道分管、工程验收、劳务和分包条约的操持、仲裁和胶葛的调和处置、档案资料操持等。但修建施工条约操持是有重点的，只要凸起重点，能力做好操持使命。上面首要就修建施工条约的操持重点作些简略的论述：
工程进度的节制工程进度触及到业主和承包商的好处，进度打算是工程进度节制的根据，也是操持使命的首要构成局部，迷信公道的工程进度打算是保障施工工期的前提早提。工程进度的节制首要是查抄承包商所拟定的施工构造打算的公道性和可行性，并对打算的实行环境停止追踪查抄和监视和促进其接纳行之有用的填补体例。
工程品质的节制工程品质是工程扶植的焦点，也是操持的焦点使命。做好品质操持和节制应接纳以下体例：明白职责、实行分级操持。在品质操持方面成立行之有用的操持系统，做到承包商自检、监理查抄和现场监视员抽查三者的无机连系，构成一个凹凸贯穿，表里连成一体的操持网；把好品质操持关，加强监理，严酷按标准施工。在平常查抄操持中，现场监理员要做到严酷按品质标准办事，做到单项工程筹办使命贫乏不核准完工，未经核准的施工图纸不得操纵，未经假想职员赞成不得变革工程假想，未经查验或经查验分歧格的资料不准操纵，未经实验或证实不可行的施工打算不准接纳，上道工序未经查验及格不得停止下道工序，未经品质查验承认的工程不可计量等。
工程付款节制工程付款节制是条约操持中的一项首要内容，是行之有用的手腕，是各项使命按条约划定法式停止的保障。经由进程进度拨付工程款对工程投资随时加以节制。
三、今朝在修建施工条约操持中存在的题目
工程扶植的庞杂性决议施工条约操持的艰难性。今朝我国扶植市场生长尚不完美，扶植买卖步履尚不标准，使施工条约操持中存在诸多题目，首要表现为：
条约两边法令熟习稀薄大都条约有失公道，条约文件存在条约两边权力、责任错误称等景象。从今朝实行的扶植施工条约文本看，施工条约中绝大大都条目是对发包方拟定的，此中大多夸大了承包方的责任，对业主的限定条目偏少，出格是对业主违约、弥补等方面的商定不详细，也贫乏行之有用的惩罚体例。修建市场的过分协作，差别等条约前提等题目，也给索赔使命构成了良多搅扰身分，再加上承包商自我掩护熟习差、索赔熟习稀薄，致使条约索赔难以停止，受侵害者经常是承包商。
不正视条约操持系统和轨制扶植一些扶植名目不正视条约操持系统的扶植。条约归口操持、分级操持和受权操持机制不健全，谁都可以或许或许或许或许或许或许或许签条约，条约操持法式不明白，或有轨制不实行，该实行的手续不实行，贫乏须要的查抄和评价步骤。贫乏对条约操持的有用监视和节制。
专业人材贫乏扶植条约触及内容多，专业面广，条约操持职员须要有一定的专业手艺常识、法令常识和造价操持常识。良多扶植名目操持机构中，不专业手艺职员操持条约，或条约操持职员贫乏培训，将条约操持简略地视为一种事务性使命。乃至有的条约是由率领间接敲定或由普通办公职员操持条约。一旦产生条约胶葛，贫乏须要的法令增援。
四、完美扶植工程施工条约操持的首要体例
加强对承包商的天资操持经由进程严把修建承包商天资操持关，从总量上节制修建施工步队的范围，处置今朝修建市场上供求失衡与过分协作题目，从底子上根绝歹意协作、变相压价的不良步履。同时，各级扶植行政主管局部要加强对承包商到场市场步履的监视操持，对承包商的守法步履要严厉处置，掩护普通的扶植市场环境，确保修建市场的标准、安康生长。
奉行条约操持职员持证上岗轨制加强扶植名目条约操持步队扶植，加强条约操持人材的培育，实行条约操持职员持证上岗轨制，亦是进步扶植名目条约操持成果的首要步履。奉行在扶植工程施工条约操持进程中设置注册施工条约操持工程师岗亭，担负条约操持职责。
加强工程招投标操持成立与工程量清单相配套的工程操持轨制、条约操持标准。国度已出台了招投标法，并尽力奉行工程量清单报价系统体例。在投标情势和体例上统筹业主和承包商的两边好处，使投标进程加倍严酷、完美，以便到达投标的最好成果。
中图分类号：F273 文献标识号：A
最近几年来，由于受其资本和能力限定，中小企业纷纭实行物流外包计谋。固然物流外包可以或许或许或许或许或许或许或许给其带来诸多利处，但也存在着危险。条约操持危险便是这些危险中的一种。是以，加强物流外包条约操持[1]，躲避可以或许或许或许或许或许呈现的危险，对中小企业物流外包的成功实行，就显得特别首要了。
一、中小企业物流外包条约操持关头
傍边小企业决议将物流外包给第三方物流办事商时，就要加强物流外包条约全进程、全方位的操持。详细来讲，首要包含以下关头[2]：
1.条约的筹办阶段。条约签定是干系中小企业保存生长的大事，出格是物流外包条约，凡是它时辰跨度比拟长，办事范围比拟广，中小企业在签定条约时应防止稳扎稳打。在签定条约之前，第一要加强企业外部各局部操持者之间、操持者与员工（出格是原物流局部的员工）之间的交换相同，明白物流外包缘由。第二就对第三方物流办事商资历和资信环境停止详细查问拜访，挑选适合的办事商。第三在肯定筹办协作的第三方物流办事商后，企业应与之停止遍及深切的相同，促进彼此的领会。
2.条约的订立阶段。在两边充实领会的底子上，条约操持进入了本色阶段，即两边起头签定条约，包含条约的起草、构和、点窜和终究订立。在这时代，中小企业应就条约触及的各个方面详细地与第三方物流办事停止构和和调和，确保条约内容全面，说话周密。
3.条约的实行阶段。把物流外包后，中小企业不是就可以或许或许或许或许或许或许或许做放手掌柜了，恰好相反，企业必须随时领会条约实行的环境，监视第三方物流办事商的办事，可以或许或许或许或许或许或许或许做到实时发明题目，处置题目，从而保障条约的顺遂实行。
4.条约的归档阶段。条约实行终了，要停止条约运转环境的全面评价，总结经历与经历，对呈现的题目，提出改良体例，不时完美中小企业的物流外包营业。
二、中小企业物流外包条约操持中可以或许或许或许或许或许呈现的题目
中小企业物流外包条约触及的内容多、时辰长、请求庞杂，以是要防止呈现题目。中小企业物流外包条约中可以或许或许或许或许或许呈现的题目有：
1.条约不完美。中小企业与第三方物流办事商签定条约，是一个很是庞杂的进程，任何一方如在签约前斟酌不周或筹办贫乏，都有可以或许或许或许或许或许在将来实行条约中呈现题目。别的便是条约的实行标准及权衡标准，是中小企业与第三方物流办事商在签约时起首该当协商处置的题目。
2.说话不明白。语意清楚明白、不歧义是统统条约都应遵守的根基准绳。有歧义的语句会使签定条约的两边各自作出对本身有益的诠释，从而激发争端。若是中小企业与第三方物流外包商对某此语句的懂得呈现了分歧，事前又不签定附加条目停止补充申明，同一两边的思惟和步履，就会激发胶葛。
3.条目不可行。第三方物流办事商对物流须要专业性较强的中小企业，签约前应向有关专家征询，乃至请他们到场构和，阐发企业出产、操持的出格性、出格请求和出格须要重视的处所，不能签定了不可行的条目。而对颠末尽力仍没法做到的内容，万万不要等闲许诺。
4.羁系不完全。贫乏办事跟踪监轨制是构成物流外包失利的首要缘由之一。当物流营业移交给第三方物流办事商后，中小企业没法对物流勾当的详细内容停止间接节制，企业就面对办事品质和办事效力降落、对办事须要变革的矫捷性降落等危险。
5.相同不实时。中小企业将物流外包给第三方物流办事商后，与之就构成了一个协作干系，两边就进步物流效益，必须随时交换相同物流运作信息，以便在产生条约外的环境时能实时协商处置，接纳替换打算或填补体例，不然，中小企业的物流就会碰壁乃至间断。
三、中小企业物流外包条约操持的详细体例
良多中小企业对条约操持正视不够，致使条约操持极不完美，要想获得物流外包的成功，必须成立切确的条约操持理念，接纳迷信有用的体例，加强条约操持。
1.成立健全物流外包条约操持轨制。跟着操持的标准化、迷信化和法令化，物流外包条约操持应从完美轨制动手，拟定实在可行的操持轨制。其首要内容包含：成立特地的物流外包条约操持机构，指定专业职员对条约停止延续性全进程操持。从而使条约的签定、实行、评价和胶葛处置都处于可控状态。
2.完美全面切确的条约条目。一份详细、切确的物流外包条约是停止物流外包条约操持的底子，也是保障物流外包成功的须要前提。条约条目应在切确性和矫捷性之间获得均衡。
3.成立信息交换相同机制。物流外包条约从签定到实行直至竣事的全进程都离不开充实的信息交换与相同，有用的条约操持应成立信息平台，保障实时地停止交换，从而加强彼此的懂得，以保障条约的顺遂实行。
4.成立监控和评价机制。在签定条约后，中小企业应成立条约实行的监控和评价机制，紧密亲密跟踪条约实行进程中的各个关头，重视汇集条约实行的信息，并作出响应的信息处置，将条约实行环境根据划定的标准停止评价和阐发，找出误差，以便实时处置。
5.加强条约操持人材的培育。物流外包条约内容庞杂，专业性较强，其操持职员不只应具备较高的条约操持常识和法令常识，还应同时具备物流操持常识，并且要对企业的全部方针和物流须要有全面的懂得。以是，中小企业要正视人材，挑选本质高、能力强的职员到场条约操持，同时要加强培育和再教导，只要如许能力保障条约的有用操持。
四、结语
物流外包条约是中小企业物流外包操持中的首要东西，也是提防物流外包危险的首要体例。加强物流外包条约操持，标准并完美物流条约，实时监控物流外包条约的实行，能有用节制物流外包名目标品质。中小企业应认清本身对物流的须要，第三方物流办事商应不时自我完美，进步物流办事品质，两边以物流外包条约为底子，二者之间才有构成持久协作的可以或许或许或许或许或许。
作者单元：盐城工学院经济与操持学院
[中图分类号] F320 [文献标识码] B
在市场经济前提下，企业之间会由于大批的经济营业来往而签定各类范例、用处各别的经济条约。条约是反映企业出产运营勾当的首要身分，是经济两边成立经济营业来往的首要表现情势，一样也是企业出产操持的重点内容，企业出产运营使命的成就很大程度上取决于条约操持。加强条约操持，提防运营危险起首要领会此刻企业条约操持进程中呈现的题目，在此底子上接纳有针对性的体例提防危险，展开综合性的条约操持使命。
现阶段，我国的修建行业已初具范围，施工企业获得了疾速的生长，可是其面对的市场协作也随之增添。就施工企业而言，施工条约在此中阐扬着桥梁与纽带的感化，毗连着企业的出产勾当和经济效益。市场环境下的施工企业面对来自国际、国际市场的两重压力，必须要加强对施工条约的操持与节制，能力在剧烈的市场协作中占有上风地位，完成企业本身的经济收益最大化。可是在社会主义市场经济系统体例还须要进一步完美的前提下，我国的大大都施工企业对条约操持贫乏须要的领会，条约操持的本色性内容被疏忽。
一、施工企业条约操持使命中呈现的题目
（一）施工企业对条约操持使命的正视程度不够
受我国出格经济系统体例汗青的影响，我国大大都施工企业是从打算经济系统体例时代，颠末一系列的吞并、重组才转变为古代公司制企业的，受打算经济系统体例的影响较大，在市场经济系统体例下揭示出了其固有的弊病。施工企业的外部操持情势、操持理念和企业文明大都逗留在原本的打算经济系统体例下，不能与社会主义市场经济相顺应。
（二）施工企业贫乏有用的条约操持机制
古代企业对经济条约的操持首要是由条约操持系统完成的，在施工企业的条约操持中也必须要有响应的操持机制。现阶段，我国大大都施工企业贫乏有用的外部操持，不一套完全的条约操持机制，不能公道有用的展开对施工条约的节制操持使命。固然有一局部施工企业外部拟定了一些条约操持轨制，可是其责任不明白的界定再加上法式划定的不明白，使得在其详细的实行进程中大多流于情势。
（三）对施工条约的后续监视操持使命不到位
对施工条约的监视操持不能仅仅逗留在条约的拟按时代，对其条约的前期操持也要响应的加强。大大都企业将存眷的重点放在了条约的前期拟定进程，对施工条约的实行和相干进程的法令法式存眷较少。大局部施工企业对条约违约产生的胶葛题目不有用的防备和防治体例，致使施工条约违约率不时回升，施工企业的经济效益遭到一定程度的影响。
二、加强施工企业条约操持的首要意思
加强施工企业的条约操持是确保施工条约顺遂实行的首要保障，可以或许或许或许或许或许或许或许赞助企业成立杰出的抽象，为企业缔造更多的经济效益。出格是在今后出格的经济情势下，我国企业面对着严峻的保存压力，企业必须要加强本身操持，进步本身的国际协作力，才有可以或许或许或许或许或许获得更多的经济利润。
（一）赞助企业成立完美的外部操持系统体例
条约操持是古代企业外部操持的首要构成局部，加强对条约的操持在很大程度上也完美了企业外部的操持运营系统体例。企业外部操持程度和操持能力是权衡企业综合能力的首要目标，也是一个企业得以久长生长的底子。加强条约操持，可以或许或许或许或许或许或许或许保障企业外部员工操纵与操持的迷信化、标准化，培育员工和企业率领的操持熟习。
（二）提防施工企业的运营危险
施工条约是施工企业与开辟者之间的左券证实，是施工单元停止施工操纵的首要根据，也是获得经济好处的保障，同时也是施工企业与开辟者之间产生抵触的焦点。在施工条约的订立、实行和后续羁系使命中，存在着浩繁的企业运营危险，这也是加强施工条约操持的缘由之一。
（三）完成施工企业经济收益最大化
经济好处是统统企业统统经济勾当的终究目标，对施工企业来讲，降落出产本钱，完成高品质的施工修建是其最首要的目标。加强对施工条约的操持，可以或许或许或许或许或许或许或许赞助企业做出迷信切确的判定，拟定公道的条约条目，最大程度的降落企业的出产、运营本钱。对施工条约的操持，可以或许或许或许或许或许或许或许赞助企业在施工前期质保金和条约金钱的结算与收受接管，耽误资金回笼的周期，削减资金占压。
三、施工企业加强条约操持，提防运营危险的计谋阐发
（一）加强对施工条约操持和危险提防的正视
施工企业外部施工条约操持系统要成立在对条约操持高度正视的底子之上，也便是说，施工企业外部操持者要加强对条约操持的正视程度，真正将条约操持使命落到实处。施工企业的相干担负人还要谙练把握、矫捷操纵与条约相干的法令常识，在企业外部构成迷信的操持理念，将条约操持放在企业运营操持的首要地位。企业高层操持职员的危险提防熟习和条约操持能力间接影响着条约的实行，施工修建也会是以遭到影响。是以，施工企业操持职员要成立全局熟习和危险熟习，在条约拟定、查核和签定、实行的各个关头，都要成立与之相顺应的轨制标准和响应的运营危险提防体例。企业外部使命职员的危险提防熟习也要进一步加强，进步其专业手艺和法令素养，并且将其操纵到企业的出产运营傍边。
（二）成立健全施工企业外部施工条约操持系统
施工企业条约操持系统的拟定必须要以企业的现实环境为根据，与市场的现实须要为导向，将其作为企业运营操持的底子性使命。施工条约操持系统的焦点是对条约的审批操持，这就请求企业要有专业的法令职员停止详细的查抄。在条约订立以后，完美的施工条约操持系统，须要施工企业外部各局部之间明白协作、彼此共同，标准企业的构造操持与现实运转操纵。条约操持系统确保条约操持使命可以或许或许或许或许或许或许或许笼盖企业经济勾当的各个关头，对经济营业来往较频仍的施工企业，要成立特地的条约操持局部，同一对企业的条约事变停止平常操持。完美的条约操持系统还要对条约停止后续操持，对条约在现实进程中的实行状态停止实时监视，对不公道的现行与关头停止实时的调剂，保障施工条约的普通运转。对在条约实行进程中呈现的题目，企业条约操持局部要实时作出反映，操纵法令兵器处置相干的经济胶葛，保障本身的权力。
（三）进步企业的危险熟习，转变原本的危险操持体例
市场经济情势下，企业运转的各个关头都布满着危险，要想获得经济收益就必须要切确的熟习与把握危险。企业危险操持成立在对市场环境和企业本身状态阐发研讨的底子之上，具备辨认和评价危险能力，可以或许或许或许或许或许或许或许为危险供给一定躲避体例的操持勾当。这就须要企业从平常的运营操持中，汇集、清理相干资料，为公司决议打算者供给迷信无力的决议打算根据。传统的企业对危险熟习存在误区，贫乏对其切确的熟习，危险操持体例掉队，不能切确地展望和躲避危险。加强条约操持、提防运营危险是要对条约签定、实行和后续使命各个关头停止监视节制的进程，并且拟定响应的应急预案，最大程度上消弭危险带来的经济丧失。
（四）根据施工进度结算条约款，加强后续质保金的收受接管
条约操持的相干局部在施工修建前期，要自动辅佐企业回笼资金、清理金钱，完成对后续质保金的收受接管，以保障施工企业的经济好处。对呈现违约的景象，要实时与施工工具停止相同，自动催促对方实行条约划定的责任，实时接纳体例加以提防，直到接纳仲裁或诉讼的体例处置两边胶葛。修建施工周期普通较长，施工条约的操持须要耽误几个月的时辰，对施工单元资金的收受接管是一个较大的磨练。到施工前期经常对条约的监视操持就会抓紧，可是对后续质保金的收受接管，施工企业一定要进步危险提防熟习。条约款的收受接管体例、时辰要在条约中明白划定，最好的做法是根据施工进度结算条约款，如许可以或许或许或许或许或许或许或许最大程度的知足两边的须要。施工企业要加强对施工进程中可以或许或许或许或许或许呈现的，但不是由于本身失误构成的丧失的防备和操持，成立危险预警机制和索赔机制。
全部来讲，条约操持是古代企业操持的首要构成局部，成立健全企业条约操持系统也是市场经济的须要。施工条约与普通的条约比拟，其操持周期凡是要擅长扶植周期，是以对施工条约的操持时辰跨度较大，资金的结算和质保金的收受接管等闲呈现题目，这也增添了对施工条约操持的难度。加强施工企业的条约操持是提防运营危险的有用体例，对施工企业的经济生长和市场协作力的晋升都有首要的意思。迷信、标准化的条约操持可以或许或许或许或许或许或许或许进步企业的运转效力和操持程度，使得企业在剧烈的市场协作中处于有益地位。市场经济系统体例下，我国的大大都企业固然已熟习到加强条约操持的首要性，可是就其操持成果和操持程度来看，还须要进一步加强与完美。
[参 考 文 献]
[1]许玉芳，谭贵华，范文博.施工企业加强名目条约操持节制运营危险[J].都会扶植现实研讨，2012（28）
1.加强条约操持是市场经济的请求。
针对企业外部的条约操持使命的首要性和须要性来停止有用的阐发：一方面保障企业的出产运营与市场停止有用的接轨性节制，并可以或许或许或许或许或许或许或许知足市场的响应须要，进步企业的全部顺应性和到场市场协作的能力。别的条约操持爱企业的操持中还可以或许或许或许或许或许或许或许掩护本身的正当权力，进步企业的全部经济效益。施工企业的全部条约操持使命不只对改良企业的运营与节制有杰出的表现情势，在实行条约操持进程中施工企业也是全数的出产运营操持的焦点之地点。承包商作为修建市场的主力军，对修建出产和操持使命停止节制，并根据施工条约调理营业与承包商经济操持勾当的响应操持体例，只要加强扶植工程的施工条约操持体例，进步企业的条约操持程度，并根据条约操持进程中的响应特色来调理业主与承包商经济勾当干系的法令根据，终究加强扶植工程的全部条约操持，这也是社会主义市场经济纪律的一定性请求。并且名目条约操持也在两边共同操持的底子上，还能根据两边协商签定的条约金钱实行各自的责任，保障名目标品质与宁静。赢取企业最大的好处性成功。
2.加强条约操持是标准参建各方步履须要。今朝工程扶植的到场各方遍及贫乏市场经济所必须的法制看法和诚信熟习，不正当协作步履时有产生，承发包两边条约自律步履较差，再则，今朝人浮于事的市场供求干系并未转变，市场机制难以阐扬应有的功效，也一定程度上加剧修建市场经济次序的紊乱。是以，加强条约操持，是国度鼎力提倡依法治国背景下，扶植法制经济，和施工企业加强依法治企的一定请求。
二、施工企业在条约操持中存在的罕见题目
（一）条约、法令熟习稀薄熟习不清，对条约操持正视不够。
1.不习气根据条约办事。在条约实行中，有些企业根据条约办事的熟习稀薄或实行的不严酷，随便性较大，对条约变革、应收回的书牍、证据的汇集等正视不够。呈现题目不是起首查找条约，而是习气于找率领调和，或宴客送礼。即便是正当的索赔也不能义正词严的提出。
2.不设条约操持局部，也贫乏有用的分包条约操持，总承包商和各专业分包商之间和各分包商之间因条约界面不清，责权力不明而呈现彼此推委，影响工程顺遂停止。
3.不正视条约文本阐发。在条约的签定的时辰老是贫乏一定的前瞻性。在条约的实行进程中也就经常由于贫乏一些首要的条目，缝隙较多，再加上两边对条目标懂得存在一定的差别，致使条约危险性评价贫乏等。
（二）条约操持职员及其余员工条约法令专业常识贫乏。
条约操持是高智力型、触及全局的又是专业的，而专业的条约操持人材在施工企业遍及贫乏。在有的企业，存在操持条约的人不看过条约法，操持工程招投标的人不看过或不熟习招投标法、招投标操持条例，这实在也是企业操持急躁的一方面。
（三）正视条约的签定，不正视签定前的洽商、起草、调研等使命。
有的企业只正视条约签定与否，而对条约主体是不是及格，笔墨条目是不是松散，条约内容及体例是不是有用，对要约要件是不是颠末当真查抄等不激发充足正视。呈现条约主体不妥、条约条目不齐备、笔墨把关不松散，乃至违背法令律例，乃至签定有用条约的环境，为企业维权埋下较大隐患。
三、处置企业条约操持中存在题目标对策
（一）成立公道有用的条约操持情势，构成完美的条约操持系统。
1.同一归口操持与分级、分块连系操持情势。企业应设定一个局部同一归口担负操持、查抄和指点企业的条约使命，按条约的首要性可分核准、查抄、备案等差别体例。该局部首要承当条约内容中专业内容的把关。对团体型施工企业，应按团体各级机构的设置（子公司、分公司）、各专业局部作为条约二级操持单元或局部，详细担负层级范围内条约的订立、实行、变革、消弭、让渡、停止等使命，实行条约订立前的审批和实行环境按期报告请示等条约操持轨制。条约操持应做到“横向到边，纵向究竟”，出格要正视名目部层级的条约操持。
2.加强条约危险提防熟习。在名目操持中，不危险的条约是相对不的，必须加强条约危险提防熟习，提防和降落危险。为此须礼聘法令参谋或拜托法令征询单元，辅佐条约专业操持局部共同使命。此刻大多企业出格施工企业不设置法令事务局部的环境较为遍及，但跟着依法治国、依法治企的观点进步，大都范围企业都礼聘有法令参谋或征询单元展开持久协作，法令参谋首要承当条约中触及法令方面专业常识的把关。不经法令参谋查核的条约文本，不得进入条约会签法式。
（二）成立健全条约操持轨制。
要使企业的条约操持标准化、迷信化、法令化，企业必须拟定实在可行的条约操持轨制，使操持使命有章可循，这是条约操持的首要保障。条约操持轨制的成立不难，难在要使企业的统统员工和局部都遵守实行。为此，企业应高度正视对企业条约操持轨制的宣贯和培训，让各层级条约操持局部和职员，对操持轨制的各项条目内容要有充实懂得和把握，弄清条约操持各关头应到达使命标准或请求，为进步条约操持轨制实行力打下坚固底子。同时，应加强轨制实行环境的监视查抄，对违背轨制的必须停止严厉处置，确保操持轨制的严厉性。
（三）对全部员工停止条约法令培训，加强每位员工的条约熟习和法令熟习。
加强员工的条约操持的熟习性节制和法令熟习的强化，保障条约操持的有用性实行。在加强全员操持的操持熟习的同时，还该当进步条约操持职员的综合本质也是企业安康生长的一定请求。并且针对工程的条约操持不只须要条约操持职员停止全员的到场使命并可以或许或许或许或许或许或许或许自动共同，将条约操持职员的能动性获得自动的阐扬，并可以或许或许或许或许或许或许或许根据职员本质的凹凸晋升条约操持的诉求。故企业应答全部员工停止条约法令的培训，根据按期的培训使命，使得每位员工可以或许或许或许或许或许或许或许在使命傍边具备较强的法令熟习，晋升企业操持的全部程度。
四、条约操持应重视的几个方面
（一）做好投标报价使命
1.投标时要稳重报价。做好投标报价首要体例有：一是投标前查问拜访研讨，当真调研施工现场。承包商只要做好工程名目现场的查问拜访研讨，透辟领会工程名目标手艺请求，工程标准及施工中可以或许或许或许或许或许碰到的坚苦，能力在投标报价时斟酌到这些坚苦。二是要当真停止市场调研。由估算操持职员来供给资料的询价清单，并交由资料局部根据图纸的请求和品牌、产地及其余性请求来停止响应的市场询价操持，以此来肯定工程资料的普通性市场价，终究可以或许或许或许或许或许或许或许保障企业根据最低的数据报送给估算员。
2.恰当接纳投标手艺，但要抛弃“廉价中标，廉价索赔”的计谋。比方可恰当接纳不均衡报价，在总价稳定的前提下，将可以或许或许或许或许或许或许或许早收款的名目或估计现实工程量会增添的名目单价报高，以获得更多的经济收益。但有的承包商为了中标，成心抬高报价，诡计“廉价中标，廉价索赔”。现实证实，诡计以索赔支出来填补投标报价时已构成的吃亏是不可以或许或许或许或许或许完成的。
（二）签约时须吃透条约。业主在编写投标文件时无机遇把危险较多分派到承包商方面，承包商操纵条约构和机遇力图削减本身条约危险，请求业主承当某些方面的责任，从而保障承包商的好处。必须对一些关头性条目逐字斟酌，研讨。一是付出条目是不是明白，付款是不是实时，有不延期付款填补体例；二是碰到物价下跌时若何停止价钱调剂，调价公式或体例是不是公道；三是不是有工期耽误条目，许可工期耽误前提斟酌是不是全面；四是有不索赔条目。在产生额定开销时是不是许可索赔，索赔划定是不是公道；五是是不是有“倒霉的天然前提”条目，当碰到天灾时是不是许可承包商索赔（包含工期索赔和经济索赔）的请求。
（三）施工时代条约操持
对承包商而言，施工条约操持的使命也是千丝万缕的，并且还要正视名目标实行阶段中的条约的交底性使命，并且条约也是作为当事人所能切确实行责任的底子性的节制体例，也是可以或许或许或许或许或许或许或许掩护本身的正当好处的正当性根据，是以，企业、名目部和公司全部的成员在先领会条约操持的底子使命内容上，对条约条目还要有一个同一性的熟习，防止呈现不领会或曲解条约条则构成使命上的失误。
二是要强化名目条约操持。在操持进程中成立起以条约操持为焦点的响应操持机制，并理顺各方的干系，自动的构成响应的无机运转系统，并可以或许或许或许或许或许或许或许在名目标实行进程中可以或许或许或许或许或许或许或许强化企业成员的条约操持的熟习，并可以或许或许或许或许或许或许或许当真研讨、懂得和运转条约操持中的响应条目范围，汇集和全部各类施工原始资料的全部性数据，随时做好应答突发事务的索赔性使命。
